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近20年来,房价不断上涨,给不少有购房刚需的家庭来到了巨大压力。就是因为房产如此值钱,大家攒够首付后,就开始重点讨论有关选房的事情,包括选哪个地段、什么户型以及楼层等。据悉,房地产行业流行着这么一句话,叫做“人穷买顶楼、人傻买1楼”,这到底是不是真的?内行人说出答案。
顶楼的优缺点
先来说说住顶楼的几大弊端。第一点,顶楼一到冬天是最冷的,到了夏天就是最热的,因此住在这一层的住户家里空调费要比普通楼层高的多。大家很清楚,家里长期开着空调,对人体的健康是没有任何好处的,最典型的表现就是干燥,室内也不通风。
第二点,针对的是雨水气候,尤其是梅雨季节,雨水会从外墙渗透进内墙,导致室内返潮或者是发霉。
第三点,顶楼居民出行不太便利。有电梯的情况,顶楼住户会依赖于电梯出行。万一电梯出现故障,十五六层还好,十几楼或者是二十几楼,顶楼住户就头疼了,反正老年人是无法爬楼梯出行的。没有电梯的情况,顶楼住户出行最害怕发生的事情就是到了楼下发现什么东西没有带,又得返回。
不过,住在顶楼不全是弊端,还有优点,比如说采光、通风效果好。另外,住在顶楼不用担心有楼上的人发出噪音。通常情况下,为了更快售出顶楼,开发商会搞一些活动,比如买顶楼赠送阁楼,这就意味着花一样的价格,买到了面积更大的房子。日后家里有些杂货,也可以堆放到阁楼。
1楼的优劣势
再来分析一下一楼的情况。常见的弊端有3点。首先是私密性差。在家里干点隐私的事情就得拉上窗帘,防止外面的过路人看到。还有就是一楼是最容易招小偷的,为了防止家里财产被盗,一楼的住户总会第一时间考虑安装防盗装置。
其次,采光性不佳。万一前面是一栋高楼,一楼的采光直接被挡住了,家里将会暗沉沉的。每年的电费就得比别人家高出很多。
最后,遇到雨雪天,一楼住户是最苦恼的。家里会格外潮湿,而且地板容易发霉。住在一楼的住户通常家里的地板隔几年就得更换一次。夏天的时候,蚊子苍蝇会逗留在一楼,所以一楼住户根本不敢开门或开窗。
不过,如果买一楼能够赠送一个院子,这还是非常划算的,大家可以考虑拿下。多出了一个院子,住户可以自行打造,弄成一个花园,有利于绿化环境,家里人看着也舒心。家里有车的还可以将其打造成为一个车库,就不用担心车子停放在远处。
其实买房是件非常折腾人的事情,为了买到满意的、性价比高的房子,通常购房者要提前好几个月甚至是几年做好功课。先是选定地段,然后对比那里的各个小区,最后选定小区后,再选具体楼层。另外,在选房的时候也得结合自身经济情况,不要因为哪些房子是优质的就急着下手,通常这类房子价格不便宜。千万不要为了住进好房子,就让自己的债务压力超过承受范围。